Financiamiento
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Probablemente ningún
aspecto del proceso de una operación de compra de casa, es tan
importante como el de la hipoteca ó el financiamiento. Aunque
estamos recibiendo información constantemente a través de los
medios de comunicación, así como en comerciales de televisión,
campañas publicitarias ó a través del internet, Usted
probablemente será mejor servido y representado por un executivo
de alta reputación en su localidad. Un Oficial de Préstamos que
tenga buenas credenciales y que esté familiarizado con los
mercados locales y nacionales; con las guías de los avaluos y con
las prácticas de la industria.
También, trate de establecer una relación con una financiera que
sea reconocida como institución. Desafortunadamente, porque se ha
facilitado la obtención de licensias para ser “Oficial de
Préstamos” (se requieren sólo 30 horas de tiempo de Universidad),
mucha gente ha penetrado en el mercado financiero con muy poca ó
nada de experiencia y no tienen idea de lo que están ofreciendo.
Usted confiaría una de las operaciones financieras más importantes
de su vida a alguien que no sabe ó no tiene la experiencia
necesaria para representarlo adecuadamente?
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Afortunadamente,
existen muchos buenos y experimentados profesionales financieros
locales, quienes harán un buen trabajo. Muchos representan a
compañias bien conocidas a nivel nacional, como cabe mencionar a
Countrywide Home Loans, Network Funding, Chase y otros.
Así como Usted es libre de elejir a su Oficial de Préstamos que
más prefiera, nosotros estamos obligados a ofrecerle a alguien con
experiencia, honestidad y que le de opciones competitivas para su
financiamiento. Hemos trabajado con estos Oficiales de Préstamos
Hipotecarios y tenemos el placer de recomendarlos con nuestros
clientes.
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Como Combatir El
Robo De Identidad
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El robo de identidad
es cuando un ratero usa su información personal para accesar sus
cuentas, abrir cuentas nuevas en su nombre ó utilizar su credito. |
Para ayudar a prevenir el robo de identidad:
• Nunca de su número de Seguro Social ó otra información
personal por teléfono, por correo, en persona, ó en el
internet, al menos que Usted conozca bien para que se va a
usar.
• No cargue en su bolsillo la tarjeta del Seguro Social.
• Destruya ó triture todos los recibos de las tarjetas de
crédito, formas de seguros, estados de cuenta del banco,
tarjetas vencidas, y cualquier otra documentación con
información personal.
• Utilice el servicio del correo para depositar
correspondencia.
• Mantenga solo dos tarjetas de crédito con Usted.
• Active tarjetas nuevas inmediatamente.
• Memorice sus números de identificación y claves secretas.
• Revise sus estados financieros tan pronto los reciba, así
como sus cuentas por pagar.
• Cuando ordene sus cheques, ponga solamente sus iniciales
en lugar de su nombre y apellido completos. Si alguien toma
sus cheques no sabrán como firma, si con sólo las iniciales
ó nombre completo. Sólo su banco sabrá como firma Usted.
• No firme las tarjetas de crédito al reverso, escriba “ID
requerido”
• Cuando pague sus cuentas con cheques, no escriba el número
completo de la cuenta, sólo utilice los últimos dígitos.
• En sus cheques escriba su teléfono del trabajo y no él de
casa. Si tiene un buzón postal, mencione éste, en lugar de
su casa. Nunca escriba su Seguro Social en los cheques.
• Saque copias de todo lo que trae en su cartera. Al derecho
y revés de cada tarjeta ó licencia, etc. Así sabrá todo lo
que tiene con números de cuenta y de teléfono para llamar y
cancelar en caso de robo.
• Saque una copia de su pasaporte cuando viaje a nivel
nacional ó internacional.
• Cuando viaje y se hospede en un hotel que usa tarjetas
para abrir su habitación, no la regrese, carguela con Usted
todo el tiempo y al final de su estadía destrúyala. Esas
tarjetas contienen toda la información que Usted le
proporcionó al hotel, incluyendo dirección, número de
tarjeta de crédito y fecha de vencimiento.
• Ocacionalmente recibirá emails al parecer de su
institución financiera (banco, etc) ó de compañías de
crédito, pretendiendo poner al día su información para sus
records. Omita toda información y borre el email. Esta es
una forma común para robar identidad ó accesar sus cuentas
directamente. |
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Si Su Identidad O Cartera Es Robada:
• Mantenga una lista de sus
tarjetas de crédito con los números de teléfono y llame a
cancelar inmediatamente.
• Archive un reporte de la policía en la jurisdicción que le
corresponda. Eso le servirá para comprobar a las
instituciones crediticias la veracidad de su problema. Este
es el primero paso en el caso de una investigación.
• El más importante! Lláme a las tres agencies nacionales de
crédito para incluír una nota fraudulenta ó de alerta en su
nombre y Seguro Social. De ésta manera cada compañía que
está apunto de ofrecer crédito, recibirá la notificación que
su identidad fué robada y lo tendrán que contactar por
teléfono antes de otorgar un crédito.
AGENCIAS DE REPORTE DE CREDITO
Equifax:
www.Equifax.com
Experian:
www.Experian.com
TransUnion:
www.Transunion.com
Administracion del Seguro Social:
1-800-772-1213 or 1-877-ID-THEFT (1-877-438-4338)
www.HUD.gov:
Información de programas de govierno, así como regulaciones
que protegen al consumidor.
www.FTC.gov: Fuente de
información para protección al consumidor .
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